ETAT DE SAVOIE: BRETAGNE, SILFIAC, MAISON, MAIRIE, ECHO DES MONTAGNES, FREDERIC BERGER

LA BRETAGNE VOUS GAGNE

Cet article peut vous concerner, en qualité de particuliers, de maire, de responsable de comité d'entreprise etc...

A vendre

Belle propriété située sur les coteaux sud de la Commune écologique de SILFIAC (56) en Centre Bretagne.

Elle se compose d'une grande prairie (1 hectare et demi environ) largement arborée, exposée au sud, bordée de bois sur les côtés, avec une petite rivière, et de cinq maisons qui dominent la propriété.

Le haut de la prairie est équipé d'une serre de 40 mètres carrés, d'une autre petite serre en verre, et d'un poulailler en dur.

- 1°) Maison bioclimatique en bois plein- neuve - (10 ans) (90 m²)

Très performante avec sa super isolation, se chauffe très facilement avec un bon poêle à bûche (Jotul).Tous les matériaux qui la composent sont écologiques. Couverte en bardeaux de chêne +14 panneaux solaires. + Chauffe-eau solaire

Rez-de-ch. : 1 salle à vivre avec cuisine équipée + 1 chambre avec salle de bain.(Possibilité de faire un grand séjour). A l'étage : 2 chambres. 1 palier. Cette maison bioclimatique en bois est habitable tout de suite.

- 2°) Grande longère en pierre, (180 m² ) [+ en sous sol un garage (66 m²) et une pièce aménagée à terminer (30 m²)]. Elle est couverte en ardoises et possède16 panneaux solaires + Chauffe-eau solaire

Au sous sol : 1 grand garage (66 m²) et une pièce aménagée avec salle d’Eau (30 m²) à terminer.

Au Rez-de-ch: 1 Entrée (4m²) - 1 cuisine (19m²) équipée - 1 Séjour (24 m²) - 1 Salon (17 m²) - 1 Salle de bain (5 m²) - 1 WC (1,5 m²) - 1 Buanderie (14m² ) - 1 bureau (12 m²) – Et une grande pièce (30 m²).

A l'étage : Chambre N°1 (17 m²) - Chambre N°2 (11 m²) - Chambre N°3 (10 m²) Chambre N° 4 (10 m²) – Chambre N° 5 (9 m²) - 1 Salle d’Eau + WC (6 m²).

Bon poêle à bûches. (Jotul)

Cette grande longère en pierre est habitable tout de suite.

- 3°) Petite Longère en pierre, (77 m²) Toiture neuve en ardoises.

Entièrement restaurée avec des matériaux écologiques.

Au Rez-de-ch : 1 grande salle à vivre ( 50m²) avec cuisine équipée. Grande cheminée à foyer ouvert et bon poêle à bûche. (Jotul)

A l'étage : grande mezzanine (27 m²) avec1 Salle de bain et WC.
Cette petite longère en pierre est habitable tout de suite.

- 4°) Longère en pierre à restaurer, (80m² au sol) , actuellement couverte en tôles dont les poutres, la charpente et les murs, en très belle maçonnerie de pierres, sont sains.

- 5°) Grange en pierre à restaurer ( 40 m²) Elle est actuellement couverte en tôles dont les murs, en très belle maçonnerie de pierres, sont sains.

Les maisons de ce hameau ont été restaurées et construites en visant l'autonomie au maximum, tant au niveau alimentaire qu' énergétique.

Les 3 maisons habitables tout de suite sont orientées plein Sud.

Trente panneaux solaires photovoltaïques fournissent plus d'électricité que le hameau n’en consomme, et génèrent une bonne rentrée d'argent chaque année.

l'eau, abondante et pure, provient d'une source privée contrôlée et analysée, qui est captée en bas de la prairie.

Deux chauffe-eau solaires.

Les bois environnants de la propriété peuvent fournir du bois de chauffage pour tous les poêles et les foyers ouverts de l’ensemble du hameau.

Cet ensemble conviendrait très bien pour une grande famille. Ou pour un "Eco-village". (En effet tout en étant proches les unes des autres, chaque maison est indépendante ) ou pour faire des gîtes, des chambres d'hôtes, des locations, ou encore, pour en faire un lieu de stages avec hébergement ...

SILFIAC : village « écolo » avec un Bar-Epicerie majoritairement « bio », situé en centre Bretagne, entre Pontivy et Rostrenen.

- Groupe de maisons avec capteurs solaires et bénéficiant d'une source d'eau potable, ce qui sera bientôt très recherché. = AUTONOMIE possible !

Maisons saines, en pierres et en bois, terrain non pollué de produits chimiques depuis plus de 30 ans ! donc idéal pour la permaculture.

- Lot de plusieurs maisons avec possibilité d'agrandissement. Intéressant pour des familles qui veulent rester groupées, ça existe beaucoup en Allemagne.

-Les parisiens, surtout les retraités, cherchent en ce moment à quitter Paris ou sa banlieue pour s'installer dans des régions plus sécurisées et ou il existe encore de la solidarité.

L'avenir dans les grandes villes risque de devenir chaud.

-Maisons pas trop isolées avec un voisinage Européen.

Mais situées en bout de village, donc pas de voisins en vue lorsqu’on arrive dans la propriété. Les grands arbres autour du terrain laissent penser que l’on vit au bord de la forêt.

-Le point fort sera très prochainement le climat, beaucoup de touristes viennent maintenant d'Espagne et d'Italie car il fait en Bretagne une température l'été très agréable et l'hiver il ne fait pas trop froid.

Dans cette région même l'été l'herbe reste verte c'est pratique quand on a des animaux.

La Bretagne sera une région tempérée quand ailleurs (comme dans l'Est de la France) il pourra faire plus de 45°.

-Suffisamment éloigné de la côte pour ne pas souffrir de la montée des eaux ni subir de tsunamis.

- A ¾ d’heure de la côte nord (St Brieuc) et de la côte sud (Lorient)